Les prix des maisons sont plus abordables dans la zone UEMOA, selon les derniers chiffres officiels sur le secteur immobilier en Afrique de l’Ouest (2023). Toutefois, le Bénin se hisse en tête du classement publié par Sika Finance avec les maisons les plus chères de la Zone.
Le Bénin est le premier pays de l’union, où les prix des maisons neuves sont les plus élevés avec une moyenne de 20,13 millions de francs CFA (33 267 USD). En 2023, le prix d’une maison neuve les moins chères construites en zone urbain par un promoteur privé tourne autour de 20 millions de Fcfa au Bénin. Le Mali qui a enregistré la destruction de milliers de maisons et l’augmentation des prix des matériaux de construction occupe la deuxième place avec 15,61 millions de francs CFA suivie de la Côte d’Ivoire avec 12,58 millions de francs CFA (19 960 USD).
En Guinée Bissau, le prix moyen s’élève à 10,29 millions de francs CFA (16 999 USD). Il est de l’ordre de 12,08 millions de francs CFA (26 800 USD), au Sénégal. Au Niger et au Burkina Faso, les prix moyens sont respectivement de 14 millions de francs CFA (14 804 USD) et 12,47 millions de francs CFA (12 475 USD).
Les perspectives indiquent que cette tendance haussière devrait se maintenir, notamment dans les grandes villes, en raison de la croissance démographique, de l’urbanisation accrue et de l’augmentation des revenus des ménages.
